売マンション 蓮根城北公園パークホームズ 6階 3LDK

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価格 6,280万円 階建/階 6階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 都営三田線 / 蓮根駅 徒歩6分
所在地 東京都板橋区坂下２丁目
築年月 1996年7月(築29年9ヶ月) 面積 壁芯 70.55㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　角部屋　最上階　２面採光　外観タイル張り　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 3LDK＋WIC、専有面積70.55平米、バルコニー面積7.65平米、ルーフバルコニー面積20平米
  • ※パースはイメージです。実際の間取り・仕様と変更になる場合があります。
  • 1996年築の新耐震・タイル張りマンションです。
  • 約20平米のルーフバルコニー。空の下で寛ぎ、非日常へ誘う特別な外空間です。
  • シンプルモダンなデザインと清潔感が調和した、ゆとりある広々としたロビーです。
  • ダイヤル式ポストのため、郵便物を安心して受け取れます。
  • 駐車場にもゆとりを持たせ、出し入れしやすい快適なスペースを確保しています。
  • 2段式駐輪ラックのため、効率よく自転車を収容。屋根付きのため天候をきにせずに保管できます。
  • エントランスはオートロック対応。安心感のある暮らしを支えます。
  • エントランスはオートロック対応。安心感のある暮らしを支えます。
  • 食洗機付きで家事の負担を軽減。暮らしにゆとりをもたらします。
  • 開放感あふれるルーフバルコニー。空を感じるひとときを楽しめます。
  • 南向き住戸。一日を通して明るさを感じやすい空間です。
  • 眺望良好な住まい。窓からの景色が日常を彩ります。

    物件詳細情報

    交通 都営三田線 / 蓮根駅 徒歩6分
    その他交通 都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩11分
    都営三田線 / 西台駅 徒歩14分
    所在地 東京都板橋区坂下２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 6,280万円 平米単価 89.02万円/㎡
    管理費 17,000円/月 修繕積立金 21,270円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 蓮根城北公園パークホームズ
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　収納スペース　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　洗濯機置場　給湯　都市ガス　可動間仕切り　ルーフバルコニー　２面バルコニー　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 70.55㎡ バルコニー 20.00㎡
    階建/階 6階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1996年7月(築29年9ヶ月) 総戸数 34戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2026年03月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    リノベーション履歴 2026年03月　　内容：壁･床･天井 新規造作／クロス張替え／建具交換／キッチン･浴室･洗面･トイレ新規交換／給湯器交換／給排水管交換
    駐車場 有　23,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　2,400円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 1149257211
    情報公開日 2026/01/26 次回更新予定日 2026/03/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    河合土地(株)

    交通：
    ＪＲ山手線／高田馬場　徒歩5分
    住所：
    東京都新宿区高田馬場２丁目８－６　
    TEL：
    03-3209-0111
    FAX：
    03-3209-0112
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１２）第３９１０９号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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