貸事務所(一部) 天野ビル ２F

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賃料 20.416万円 管理費等 11,000円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ山手線 / 高田馬場駅 徒歩5分
所在地 東京都新宿区高田馬場２丁目
築年月 1979年1月(築45年4ヶ月) 使用部分面積 61.36㎡ 坪数
/坪
単価		 18.56坪／1.10万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
早稲田通りに面し角部屋で明るい事務所です。早稲田通りに面する窓は二重サッシになっております。
  • 成城石井高田馬場店
  • ファミリーマート高田馬場早稲田通り店
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  • はま寿司高田馬場店
  • ドトールコーヒーショップ高田馬場店
  • 龍生堂薬局ワセダ東店
  • 高田馬場二郵便局
  • 三井住友銀行高田馬場支店

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      アピールポイント

      「学生の街」のイメージが強い高田馬場ですが、ビジネスにも強い街でもあります。
      東西線高田馬場駅から歩いて約１分、早稲田通り沿いに面した物件です。
      とても分かりやすい場所ですので、来客があっても安心です。
      とにかく交通の便が良いので、どこに行くにも便利です。
      （電車／山手線・東西線・副都心線・西武線・都電荒川線、すべて徒歩圏内です）
      （車／明治通り・早稲田通り・新目白通り・諏訪通り）
      駅前には、文具店・本屋・某大手量販店などがありちょっとした小物もそろっちゃう便利な街です。
      飲食店多数あり（ラーメン・とんかつ・ハンバーグ・カレー）ランチも楽しめます♪
      「帰りに一杯」も出来る高田馬場で是非ビジネスを初めて見ませんか！！
      １フロア１テナントです！

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ山手線 / 高田馬場駅 徒歩5分
      その他交通 東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩1分
      東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩6分
      所在地 東京都新宿区高田馬場２丁目
      物件種目 貸事務所(一部)
      賃料 20.416万円 管理費等 11,000円
      敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
      敷引 - 保証金償却 -
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要
      権利金 - 坪単価 1.10万円
      建物名・部屋番号 天野ビル ２F
      特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント
      設備 給湯　動力あり　エアコン　専有部分にトイレあり
      備考 賃貸保証等：加入要 初回保証委託料（税込賃料＋税込管理費）年間保証委託料（税込賃料＋税込管理費の５０％）
      使用部分面積 61.36㎡ 坪数 18.56坪
      土地面積 - 築年月 1979年1月(築45年4ヶ月)
      建階/ 階 地上5階地下1階建/2階 建物構造 ＲＣ
      駐車場 - バイク置き場 -
      駐輪場 - 接道状況 -
      用途地域 - 間取り -
      契約期間 2年 現況 空
      条件等 - 引渡可能時期 相談
      更新料 新賃料 1ヶ月
      物件番号 6979054745 管理番号 -
      情報公開日 2024/04/02 次回更新予定日 2024/04/30

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      河合土地(株)

      交通：
      ＪＲ山手線／高田馬場　徒歩5分
      住所：
      東京都新宿区高田馬場２丁目８－６　
      TEL：
      03-3209-0111
      FAX：
      03-3209-0112
      所属団体：
      (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      東京都知事免許（１２）第３９１０９号
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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